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上海房地产市场有一个非常明显的特征，也就是说，每个核心行业都有一个产品，位置，价格...一个全维的高成本绩效之星市场。

Poly Langyu是自内环扇区出现以来的星级。每个步骤都集中在整个房地产市场上，并已成为无数购房者心中的“白色月光”。

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现在，这个激动人心的时刻终于到了。内环主角[Poly Langyu销售办公室电话：预约频道√（认证）]现已验证！订阅Shengqi！在河滨内环上的一个豪华住宅，对面的Qiqihar Road 1号小学，这是一间双轨过境的真正三居室公寓，一个在上海每个人都认可的内环高端生活圆圈，建筑面积约为85-146㎡，2-4个房间，您必须错过2-4个房间，您必须错过它！

内环·扬普·宾州

第12和第18行江民公园双轨运输

建立四感审美声誉作为产品强度的硬核

“ Poly Langyu销售部电话：约会频道√（认证）”少量在热门销售中出售了少数物业

平均价格为117,000元/㎡，建筑面积约为85-145㎡，2-4个房间

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金缝制的内戒指活圆

一个争夺追求的价值的高地

许多人知道购买房屋意味着购买地点。只有好的位置才能享受更多丰富和稀有的资源。 Poly Langyu毗邻Yangpu Riverside部分，“北方的北外侧和右手的扬普河滨方方便地连接到Lujiazui”。它被三个主要的CAZ所包围，它们在内环区域都无法替代，并且享受了城市平均资源的10倍的支持设施，并享受扬普河畔科学和技术创新的股息。

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上海Yangpu Poly Langyu销售办公室电话号码：[预约热线]（一对一热情的服务）Yangpu Binjiang现在拥有三个主要行业，例如B Station，Meituan和Bytedance。它还执行了2035年计划，并将收集30多个领先的企业和3,000多家创新企业。该行业规模超过3000亿元人民币，成为上海科学技术创新高地和下一个价值增长极。

该项目不仅被未来的科学技术创新行业所包围，而且还被您所看到的繁荣所包围。 Lujiazui商业区，Ruihong Business District，North Bund Business District和其他业务； Jiangpu公园，仰光河滨步道，Heping Park，Yangpu Park和其他生态学。

同时，Langyu距离该地区的Key Qiqihar Road第一小学只有一条街道。该学校拥有70多年的历史，并培养了无数人才。周围地区周围还有17所大学和全年大学，使孩子们能够从小学到大学享有极好的人文影响。它靠近双轨道，直线距离12/18线上的江民公园站约300米。 Poly Langyu销售办公室电话

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重要的是，在兰尤（Langyu）所在的领域中，将有大量的低密度历史别墅区域，其连锁价约为210,000元/m2。豪华房屋是邻居，周边地区到处都是高净值的人。这是一个绝对的“高端住宅区”！

内环内的河边 +三个金色的卡兹 +双轨交通 +教育资源 +上海内环的罕见生态资源。这些要点中的每一个都是红板的代名词。现在，他们都以光荣的声誉而聚集在一起，在上海几乎很少见！

更新扬普

美丽和质地的双重寿命

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上海Yangpu Poly Langyu销售办公室电话号码：[预约热线]（一对一热情服务）作为Poly Yu部门的新作品，Langyu非常了解其肩膀的任务。因此，Langyu全面升级了建筑，社区景观，公寓空间和精美的装饰标准，为塔楼的顶级人士创造了更健康，更舒适的生活体验。

该建筑群的高度 +一个超过200米的弯曲窗帘门廊，豪华的陶器在阳光下闪闪发光。它不仅是扬普人定居点界面的续约，而且是返回家园心情的完美过渡。

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上海扬普·波利兰尤（Yangpu Poly Langyu）销售办公室的电话号码：[预约热线]（一对一的热情服务）在社区景观中，我们努力创建酒店风格的家庭体验，介绍上海风格的生活方式，介绍一种生活方式景观家庭体验。

公寓类型行业的“顶级学生”

领导扬普人定居点质量的迭代

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上海扬普·波利·朗约尔销售办公室电话号码：[预约热线]（一对一的热情服务）Poly Langyu仔细研究了当代城市精英对精美生活的理解和需求，并创造出精美的小型高层建筑物，其建筑领域约为85-146°，以满足多样化的房地产投资需求。同时，Poly Langyu强调了重返人类定居点的本质，以确保公寓具有较大的表面宽度和照明，合理的分区，人性化的动态线设计等，以使规模，功能和舒适性的感觉都在线。

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上海扬普·波利·兰格（Poly Langyu）销售办公室电话：[任命热线]（一对一的热情服务），并根据统一性进行了升级。例如，主要产品设有三居室公寓，建筑面积约为99°，共有200套公寓，住房收益率已达到76-79％，远高于市场上几乎零能源消耗的一般水平。在公寓空间方面，客人，餐饮和厨房的综合设计减少了人行道引起的空间浪费，并为家庭互动提供了新的场景，并最大程度地利用了空间的使用；卧室湾窗/阳台设计在照明和通风方面具有出色的性能，还可以改善使用区域。主卧室套房设计进一步改善了隐私和舒适性。

可以说，在Poly的复杂性下，Langyu目前是一个99平方米的“真正的三居室公寓”，在市中心几乎灭绝了。许多项目只能达到2+1甚至1+2，但Langyu真正实现了三间卧室的使用空间。

此外，Poly Langyu从客户的不同需求开始，并创建了“具有成本效益的2居室公寓，一间具有多个家庭的4居室公寓”，并拥有各种公寓类型，可满足不同阶段的家庭需求！

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上海扬普·波利·兰尤（Shanghai Yangpu Poly Langyu）的销售办公室电话号码：[预约热线]（一对一热情服务）在装饰方面，Poly Langyu采用了全部定制级装饰，并被选为国际一线品牌。例如，入口门使用铸铝装甲门，并与耶鲁大学的智能门锁（或同一等级的品牌），日本（或同一等级的品牌）中央空调，地板加热和新鲜空气系统配对。厨房使用Bosch，Bologne和Moen等品牌，而卫生用品使用Weibao和Grohe（或同一等级的品牌）。 （特定的购买合同应占上风）

限制为281个席位，具有高成本性能

一些人的奢侈品

这次Langyu的开头价格更令人惊讶！该地区的供应小于需求。在去年的四批土地拍卖中，高层连接价格上涨了120,000元/m2，而兰尤（Langyu）连锁价仅为117,000元/m2，这几乎是内环中唯一一个单位价格仅为110,000元的项目。

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上海扬普·波利·兰尤（Yangpu Poly Langyu）销售办公室的电话号码：[预约热线]（一对一的热情服务）在第一批列表中，主要公寓类型是三卧室公寓，建筑区为99平方米，主要价格为100-12亿元。同时，还有一些惊喜，高成本的公寓类型甚至低至850万元人民币！

您应该知道，随着新的政策废除土地价格限制并取消连锁价格，将来新房价将超过二手房屋（约140,000元/m2）的可能性很高。除了放松区域细分市场的政策外，在内环内购买三居室住宅建筑的起始门槛可能会上升到1700万（单价约为120平方米，140,000多个）。因此，想要最终获得新产品的朋友必须抓住这次机会！

对于想要在内戒中购买物业的客户，无论是价值保证，开发的好处，资源的偏爱还是内环中产品的卓越性，Langyu之类的产品都是绝佳的选择，并包括在该系列中。建筑区域约为85-146㎡2-4个房间，即将推出订阅。这可能是以数千万购买内戒指的最后机会！努力躲起来！

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房地产的基本常识是什么？

1。房地产

房地产，也称为房地产，是房地产和房地产的一般术语，特别指土地及其附件。房地产始终与房地产融合，并且密不可分且密不可分。

2。房地产财产权

它是指财产所有人的所有权和使用房屋所占用的土地的权利。具体内容是财产所有人根据法律拥有，使用，收入和处置房地产的权利。

3。土地使用权

它是指土地使用权所有者对土地使用的权利，包括发展权，收入权和处置权。政府通过拍卖，竞标和协议在一定时间内将国有土地使用权转移给土地用户。土地使用权到期后，如果土地的目的符合当时的城市规划要求，土地用户可以申请续签，并在批准并清除土地价格后继续使用它。

4。房地产市场

它主要包括房地产交易和租赁市场。包括初级市场，二级市场和三级市场：

主要市场是指州土地管理部（市政土地和资源管理局）使用协议，竞标和拍卖的市场，将土地使用权转移到房地产开发商或其他土地用户的一段时间，规定的用途以及根据土地供应计划的一定时期。

二级市场是指房地产开发商根据土地使用合同的要求，将房地产开发商转让建造房屋以及对单位和个人的相应土地使用权。

三级市场是指单位和个人之间房地产权利的转让，抵押和租赁市场。这是基于二级市场的第二或多次转移房地产交易的市场。

5。土地类型

根据其使用性质，土地分为：住宅，商业，工业，仓储，综合土地，公共设施，免费筹款和小型营养住房土地。

6。三个连接和一个级别

它是指根据开发的水，电力，道路通道和现场升级。

7。七个连接和一个级别

它是指在上下水流上流动的水，污水排放，排水，道路流动，通信，气体流动，电流流动和现场升级。

8。土地管理局

代表国家行使土地所有者权利并管理房地产市场和房地产行业的政府部门。

9。公证人办公室

它是国家证明机构和提供法律公证的机构。

10。土地和资源局财产权登记办公室

它是一个专门研究初始注册，转移注册，抵押注册，变更，遗产，礼物和其他房地产程序的部门。

11。房地产证书

它是房屋二合一所有权的证书，也是房地产财产所有权的法律证书。

12.商业室

它指的是房地产，开发商在土地价格和建设中获得土地价格的土地利用权，并在土地和资源局的批准下在市场上流通。房地产可以获得独立的房地产证书，可以转让，租赁，继承，抵押，捐赠和交换。

13。复式房间

上层和下层合并为一个，与标准房屋的结构不同。

14。区域概念

总建筑区域：指每层建筑区域的总和。一楼的结构是根据外墙角落上方的外部水平区域计算的，第二层和二楼的上方是根据外墙的外部水平面积计算的。

建筑物区域：指房屋的建筑区域，它是指建筑物外墙包围的空间的水平区域。高层住宅建筑物的建筑区域是每层建筑区域的总和。该建筑区包括可居住的房屋的可用区域，墙壁和柱子的地板区域，楼梯和人行道的区域以及其他公共区域。

二手区域：指住宅的使用区域，该区域是指直接在住宅楼层的居民生活用途的净区域之和。计算可用区域时，有一些特殊的规定：根据自然地板数量的总面积，可用区域中包含了跳跃房屋中的室内楼梯；内壁装饰的厚度也包括在可用区域。

公共区域：商业区的公共区域是指公共走廊，楼梯，电梯，水箱室等所占用的区域的总和。住宅房屋中的公共区域之和，以便于通行，正常交流和保证生活。出售商业住房时，由开发商计算出的建筑区域的公共区域存在一个问题。

实际区域：指扣除公共共享区域后的“建筑区域”的平衡。

内部区域：指通常称为“地板瓷砖区域”。建筑物背后的空间概念占据了基于实际区域的柱子和墙壁等空间。

房屋的基本区域：房屋的基本区域是指建筑物底部上方的水平投影区。

15。建筑物密度

土地区域内所有建筑物的基本面积与地块区域的基本总和之比。

16。体积比

指定地块上的总建筑面积与地块区域的比率。

17。红线图

它也称为“段落地图”，它是一个按一定规模制定的地形计划，以指示包裹的土地位置，边界和面积。它是由政府土地管理部门向土地使用权的受让人发行的，而受让人只能在红线内建造房屋。

该地图是一张带有土地使用合同的图纸和带有房地产注册卡的图纸。它反映了土地的基本状况。包括：包裹所有权的边界线，边界点的位置，包裹中建筑物的位置和特性以及与相邻包裹的关系。证书的附件是房地产证书后的附件图纸。它们是房地产证书的重要组成部分，主要反映了正确持有人和房地产所在的土地所拥有的房地产状况。

18。预售许可

根据法规，必须在建造房屋之前出售该证书。开发人员将将相关信息发送到土地和资源局进行申请。只有在批准后，房屋的销售才能预售。

19。出口许可证

所有房屋都必须在出售该证书之前申请该证书。

20。

这是相关政府部门统一汇编的一项协议，以阐明买卖双方的权利和义务。所有商业住房销售都必须签署此合同。

21。房地产抵押合同

这是为了阐明双方在房地产抵押贷款中的权利和义务，并由银行，所有者和开发商签署。

22。银行抵押

它是指购房者在购买建筑物时与银行获得抵押贷款的经济​​行为。所有者首先支付建筑物付款的一部分，剩余的付款由银行代表购房者支付。购房者对建筑物的所有权将被抵押给银行，购房者将偿还银行的贷款和分期付款的利息。

23。售前的鲜花

也就是说，建筑物预售。如果房地产经营者根据政府批准的建筑图获得建筑土地和建筑，并且投资于开发的资金已达到总投资的三分之二（除土地使用价格外），则可以申请并申请从Changchun房地产房地产注册办公室中申请预售的注册。预售只能在批准后进行预售。

24.模型房屋和示范单位

它是指与实际房屋相同的房间，但装饰标准由开发人员的销售书确定。演示单位和模型房屋的装饰是不同的，目的是为客户提供参考。

25。财产管理

这是一种面向市场的房地产管理的全面业务方法，分为两类：维护管理和业务管理。维护物业管理的功能主要用于为所有者提供良好的工作和生活环境，用于高层和多层住宅建筑，全面的办公楼，标准工业工厂以及其他建筑物以及其他机械设备维护，公共安全，消防，环境卫生，环境卫生设施和其他服务。除了具有维护管理功能外，商业物业管理还实现了通过财产租赁业务收回投资并获得利润的目的。

26.房地产评估

这是房地产评估师根据房地产的相关信息和数据选择适当的估值方法的过程，并最终根据某些估值程序确定财产的价格和价值。评估的主要方法是：1。市场比较方法； 2。减少收入方法； 3。剩余方法； 4。成本方法。

27。银行奖励

注意到，付款人将钱存入银行，并通过此向他发给他以处理转移和解或撤回现金。有效期一个月。

28。银行账单

这是汇款给汇款者的注释，以处理银行转移解决方案或撤回现金。有效期一个月。

29。银行检查

这是该银行存款人向收款人发行的票据，以转让或委托帐户银行将钱支付给收款人。有效期为十天。

30.权利确认

正确的确认是根据法律和政策的规定确认房地产财产的所有权，隶属关系和其他权利，并通过登记程序，例如房地产声明，所有权调查，书本调查，审查和批准，注册，注册，注册和签发认证。

31.所有权调查包括内容

房地产所有权调查包括：检查土地源是否合法以及土地占领是否超过指定范围；检查建筑物是否具有地板，区域，结构和目的等；确认房地产的所有者，权利的性质，所有权的来源，收购时间，服务寿命，权利的地位，权利的变化以及房地产的目的，价值，等级和位置。