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万达旁边的金索夫特新城市的柔和而繁荣的土地

1600年星空游泳池 +5300㎡中央景观花园

主要推荐的建筑区域约为90-118㎡2-3个房间

总价约为218万至360万

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项目基本信息

开发人员：农业和商业房地产集团的Shenyang（上海）房地产公司有限公司

交货时间：当前财产权：70年

家庭总数：2086单位

建筑区域：90㎡，总价格约为2.18-250万

建筑区域：91㎡，总价约为240万至260万

建筑区域：99英寸，总价格约为2.5-280万

建筑区域：116㎡总价格约为275-310万元

建筑区域：117 r总价约31-360万元人民币

建筑区域：118㎡总价格约为31-360万元人民币

总高度：14楼91㎡，117°，118㎡

25/26楼层90㎡，99㎡，116㎡

送货标准：空白

铁路和家庭比率：1T2H，2T3H

绿率：35％

体积比：2.3

家庭价格：72-79％

停车位：4477，874地上，地下3603

财产费：2.5

房地产公司：上海Nong Industry and Commerce Wangdu Property Management Co.，Ltd.

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国有企业的工艺

期望来自对品牌的信任

上海广明食品（集团）有限公司成立于2006年8月8日。

电话：[销售热线]品牌是声誉的继承和质量的保证。庞明的品牌是一个安全的广告。作为一个历史悠久的品牌，已经出生了数百年，与我们的生活密切相关。每天都是一杯葡萄牛奶，童年记忆中的白兔子糖果，夏天令人耳目一新的巨人砖...

电话：[销售热线]从生活公司到建造房屋的创造力，金索夫特人并不陌生。经过十多年的深厚种植后，景明房地产已经在金索夫特（Kingsoft）建立了四个金牌，其中包括旺斯·金德安（Wansheng Jindian）和万xiangjindian，并始终通过城市发展来升级人类和解形式。如今，Junming Jindian是2021年重新升级和升级的葡萄酒房地产作品，并得到其强大的品牌的认可，其知名度对所有人来说都是显而易见的。

销售办公室的电话号码是金索夫特大厦的：[销售热线]不仅如此。在严格控制房地产市场并展示“三条红线”的力量时，景色的“国有企业”的词是质量和责任，这是房地产购买者所委托的安全性。

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新古典风格

创建高端品质的豪华住宅

作为广文房地产的“建筑”作品之一，该项目覆盖了约170,000立方米的面积，总建筑面积约为520,000立方米；它包括7层14层的高层建筑，21 25-26层高层住宅建筑以及1栋23层的负担得起的房屋。

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销售办公室的电话号码是金索夫特豪宅：[销售热线]社区的整体绿化速率为35％，地板面积比率约为2.2-2.3。该建筑的整体风格是新古典主义的，它突出了现代意义，同时继承了长期的文化魅力。

销售办公室的电话号码Jinshan豪宅：[销售热线]在花园景观设计方面，北部和南部地块有中央景观区域，并且还有许多集中的绿色场所，例如生态公园和生态草坪。选择了适合东中国地区生长的珍贵树种。艺术美化技术用于设计和布局植被品种，具有不同的颜色，浅色和黑暗，高和低。在约520,000平方米的花园中，建立了多个新鲜的氧气活动草坪和中央景观区域，以使一切看起来像诗意的环境，并为业主和朋友凝结绿色和宜居的生活优雅。创建生态和宜居的生命图。此外，社区内部还有许多技术设施，可以享受技术和功能性的生活经验。

电话：[销售热线]高质量的生活不能与高标准社区分开。考虑到对居民质量的高需求，该项目的计划是在Langkuo建筑之间的距离，以吸引顶级人群的私人起居区。同时，考虑到社区生活的娱乐需求，古金豪斯豪宅创造了一个健身俱乐部，总长度超过1,600平方米的游泳池和三公里长的社区运动步道，带领市场的高级配置赋予了高级配置，以赋予五颜六色的未来生活。

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在社区方面，金索夫特大厦采用多个访问控制系统，面部识别系统，智能快车柜和集中的WiFi覆盖范围，以创造绿色和宜居的社区体验。

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繁殖图

各个年龄段的多元化经历并融入日常生活

房屋的交付更像是生活方式的交付。巨人金山（Jinshan Mansion）致力于创建充满活力的场景和高质量的健身俱乐部，只是为了让每个家庭成员享受理想的生活。无论是一条超过2公里的社区慢跑小径还是基于所有年龄段的宽视图中庭，都可以解构整个生命周期的需求。工艺无处不在。

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项目促进细节

目前，正在销售少量房屋，建造区域约为90°至118°Villa高层建筑，有多元化的公寓类型和许多选择；不需要积分，只需订阅，总价约为218万至360万！

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当顾客最关心公寓时，古金豪斯大厦也表现出最大的诚意。

该公寓使用经典的动态和静态分离公寓，宽阔的景窗窗，带阳台的朝南客厅，主卧室套房等，可大大提高内部空间的宜居性！

2间卧室，2间客厅，1间浴室90㎡地板计划

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专注于

该公寓的规模适中，具有生活和观看之类的功能。

可以满足三个家庭的生活需求

1。房间设计是正方形的，运动和静止状态分开，有序。

2。餐厅和客厅是整合的，活动空间更宽。

3。L形平台设计使厨房系统布局合理。

2间卧室，2间客厅，1间浴室91㎡地板计划

景色的关键点金索夫大厦销售办公室电话号码：[销售热线]

该公寓的规模适中，具有生活和观看之类的功能。

可以满足三个家庭的生活需求

1。房间设计是正方形的，经典的飞机公寓是有序的。

2。餐厅和客厅是整合的设计，活动空间更宽。

3。L形平台设计使厨房系统布局合理。

3间卧室，2间客厅，1间浴室99板平面图

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专注于

该公寓从北向南透明，具有完整的照明设计和完整的功能

1。主要和次要的谎言与运动和静止分开，并且是高度私人的。

2。餐厅和厨房与日常用餐和用餐相连。

3。六平方米朝南的阳台，享受阳光。

3间卧室，2间客厅，2间浴室，116架平面图

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专注于

公寓的布局是合理且实用的

可以满足三代生活的家庭生活

1。它不仅是北方和南部的透明，而且具有足够的照明，而且在北部和南部也有双阳台。

2。主卧室有一个独立的浴室和衣帽间，非常私密。

3。第二间卧室也有一个独立的空间来体验休闲和宁静。

3间卧室，2间客厅，2间浴室，117架平面图

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公寓的布局是合理且实用的，而广明的金索夫特大厦的销售办公室非常热：[销售热线]

可以满足三代生活的家庭生活

1。它不仅是透明的北方和南部，而且还设有一间经典的飞机公寓，并带有大量照明，并且还具有南部的双阳台。

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3。第二间卧室也有一个独立的空间来体验休闲和宁静。

3间卧室，2间客厅，2间浴室，118架平面图

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公寓的布局是合理且实用的

可以满足三代生活的家庭生活

1。它不仅是透明的北方和南部，而且还设有经典的飞机公寓，并带有大量照明，并且在北部和南部也有双阳台。

2。主卧室有一个独立的浴室和衣帽间，非常私密。

3。第二间卧室也有一个独立的空间来体验休闲和宁静。巨石金索夫大厦销售办公室电话：[销售热线]

模型室的赞赏

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项目位置支持设施

古金·金索夫特（Guangming Kingsoft）的开发商景明房地产是中国前100家房地产开发公司之一。它的项目分布在全国十个省和两个城市。它已经深深地植根于金索夫特多年了，并享有良好的声誉。就部门而言，上海南门，扬兹河三角洲一体化，科学与技术创新湾地区和其他部门有助于该行业起飞，地区政府位于这里。

电话：[销售热线]运输：Jinshanwei Station，第22行（​​距离项目约4公里），它将在大约32分钟内到达上海南方车站的Lianwei Line，经过Bailian，Red Star Macalline和Wanda Lianhua Road Metro站。公交车路线10号穿过万达，到达22号线的金山维车站。如果您自己开车，您将到达G15 Shenhai Expressway的Jinshan New City Toll Station，该车道将到达该市的主要商业区。

电话：[销售热线]广告：金斯福特·万达广场（约1.2公里），贝利安·贝利安·麦卡利林。金索夫特万达广场（Kingsoft Wanda Plaza）占地110,000平方米，总建筑面积为460,000平方米，以及万达商业综合体的200,000平方米，整合了大型超市，餐饮，娱乐，娱乐，休闲和购物。

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景明金山豪宅销售办公室电话：[销售热线]学校：金山小学，金山中学，金山区Xincheng Kindergarten，Shanyang中学和私立的Jinshan世界外语学校。

广明金豪斯大厦销售办公室电话：[销售热线]医疗：该项目距离金索夫特医院约1.5公里，隶属于福丹大学。该医院是一家综合医院，将医疗保健，教学，科学研究和预防融合在一起。它拥有完整的医疗机构和强大的医生，并且基本上可以保护居民的身心健康。

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一个房间，一个价格清单

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1。这种促销材料是要约的邀请，并且不构成要约或销售承诺。涉及的文本，数据，图片等仅供参考。相关的宣传内容并不排除有关政府计划，法规和公司无法控制的政府计划，法规和原因的变化。买卖双方的具体信息，权利和义务以及书面合同协议应占上风。根据政府批准的计划，当前情况和卖方收集的信息，根据政府的批准计划，当前情况和卖方收集的信息来绘制该项目计划土地之外的支持设施。他们旨在提供相关信息供参考，并且不是卖方的具体承诺。学校名称，完成时间，学校的性质，学校管理规模和入学区定义应遵守政府教育当局的最新政策。公司保留修改此信息的权利，请注意最新信息。

2。这些图片来自互联网，仅被用作促销说明；如果它们涉及版权使用，请联系我们的公司。

房地产的基本常识是什么？

1。房地产

房地产，也称为房地产，是房地产和房地产的一般术语，特别指土地及其附件。房地产始终与房地产融合，并且密不可分且密不可分。

2。房地产财产权

它是指财产所有人的所有权和使用房屋所占用的土地的权利。具体内容是财产所有人根据法律拥有，使用，收入和处置房地产的权利。

3。土地使用权

它是指土地使用权所有者对土地使用的权利，包括发展权，收入权和处置权。政府通过拍卖，竞标和协议在一定时间内将国有土地使用权转移给土地用户。土地使用权到期后，如果土地的目的符合当时的城市规划要求，土地用户可以申请续签，并在批准并清除土地价格后继续使用它。

4。房地产市场

它主要包括房地产交易和租赁市场。包括初级市场，二级市场和三级市场：

主要市场是指州土地管理部（市政土地和资源管理局）使用协议，竞标和拍卖的市场，将土地使用权转移到房地产开发商或其他土地用户的一段时间，规定的用途以及根据土地供应计划的一定时期。

二级市场是指房地产开发商根据土地使用合同的要求，将房地产开发商转让建造房屋以及对单位和个人的相应土地使用权。

三级市场是指单位和个人之间房地产权利的转让，抵押和租赁市场。这是基于二级市场的第二或多次转移房地产交易的市场。

5。土地类型

根据其使用性质，土地分为：住宅，商业，工业，仓储，综合土地，公共设施，免费筹款和小型营养住房土地。

6。三个连接和一个级别

它是指根据开发的水，电力，道路通道和现场升级。

7。七个连接和一个级别

它是指在上下水流上流动的水，污水排放，排水，道路流动，通信，气体流动，电流流动和现场升级。

8。土地管理局

代表国家行使土地所有者权利并管理房地产市场和房地产行业的政府部门。

9。公证人办公室

它是国家证明机构和提供法律公证的机构。

10。土地和资源局财产权登记办公室

它是一个专门研究初始注册，转移注册，抵押注册，变更，遗产，礼物和其他房地产程序的部门。

11。房地产证书

它是房屋二合一所有权的证书，也是房地产财产所有权的法律证书。

12.商业室

它指的是房地产，开发商在土地价格和建设中获得土地价格的土地利用权，并在土地和资源局的批准下在市场上流通。房地产可以获得独立的房地产证书，可以转让，租赁，继承，抵押，捐赠和交换。

13。复式房间

上层和下层合并为一个，与标准房屋的结构不同。

14。区域概念

总建筑区域：指每层建筑区域的总和。一楼的结构是根据外墙角落上方的外部水平区域计算的，第二层和二楼的上方是根据外墙的外部水平面积计算的。

建筑物区域：指房屋的建筑区域，它是指建筑物外墙包围的空间的水平区域。高层住宅建筑物的建筑区域是每层建筑区域的总和。该建筑区包括可居住的房屋的可用区域，墙壁和柱子的地板区域，楼梯和人行道的区域以及其他公共区域。

二手区域：指住宅的使用区域，该区域是指直接在住宅楼层的居民生活用途的净区域之和。计算可用区域时，有一些特殊的规定：根据自然地板数量的总面积，可用区域中包含了跳跃房屋中的室内楼梯；内壁装饰的厚度也包括在可用区域。

公共区域：商业区的公共区域是指公共走廊，楼梯，电梯，水箱室等所占用的区域的总和。住宅房屋中的公共区域之和，以便于通行，正常交流和保证生活。出售商业住房时，由开发商计算出的建筑区域的公共区域存在一个问题。

实际区域：指扣除公共共享区域后的“建筑区域”的平衡。

内部区域：指通常称为“地板瓷砖区域”。建筑物背后的空间概念占据了基于实际区域的柱子和墙壁等空间。

房屋的基本区域：房屋的基本区域是指建筑物底部上方的水平投影区。

15。建筑物密度

土地区域内所有建筑物的基本面积与地块区域的基本总和之比。

16。体积比

指定地块上的总建筑面积与地块区域的比率。

17。红线图

它也称为“段落地图”，它是一个按一定规模制定的地形计划，以指示包裹的土地位置，边界和面积。它是由政府土地管理部门向土地使用权的受让人发行的，而受让人只能在红线内建造房屋。

该地图是一张带有土地使用合同的图纸和带有房地产注册卡的图纸。它反映了土地的基本状况。包括：包裹所有权的边界线，边界点的位置，包裹中建筑物的位置和特性以及与相邻包裹的关系。证书的附件是房地产证书后的附件图纸。它们是房地产证书的重要组成部分，主要反映了正确持有人和房地产所在的土地所拥有的房地产状况。

18。预售许可

根据法规，必须在建造房屋之前出售该证书。开发人员将将相关信息发送到土地和资源局进行申请。只有在批准后，房屋的销售才能预售。

19。出口许可证

所有房屋都必须在出售该证书之前申请该证书。

20。

这是相关政府部门统一汇编的一项协议，以阐明买卖双方的权利和义务。所有商业住房销售都必须签署此合同。

21。房地产抵押合同

这是为了阐明双方在房地产抵押贷款中的权利和义务，并由银行，所有者和开发商签署。

22。银行抵押

它是指购房者在购买建筑物时与银行获得抵押贷款的经济​​行为。所有者首先支付建筑物付款的一部分，剩余的付款由银行代表购房者支付。购房者对建筑物的所有权将被抵押给银行，购房者将偿还银行的贷款和分期付款的利息。

23。售前的鲜花

也就是说，建筑物预售。如果房地产经营者根据政府批准的建筑图表获得建筑土地和建筑物，并且投资于开发的资金已达到总投资的三分之二（除土地使用价格外），他或她可以申请并申请从Changchun房地产房地产注册办公室申请预售的注册。预售只能在批准后进行预售。

24.模型房屋和示范单位

它是指与实际房屋相同的房间，但装饰标准由开发人员的销售书确定。演示单位和模型房屋的装饰是不同的，目的是为客户提供参考。

25。财产管理

这是一种面向市场的房地产管理的全面业务方法，分为两类：维护管理和业务管理。维护物业管理的功能主要用于为所有者提供良好的工作和生活环境，用于高层和多层住宅建筑，全面的办公楼，标准工业工厂以及其他建筑物以及其他机械设备维护，公共安全，消防，环境卫生，环境卫生设施和其他服务。除了具有维护管理功能外，商业物业管理还实现了通过财产租赁业务收回投资并获得利润的目的。

26.房地产评估

这是房地产评估师根据房地产的相关信息和数据选择适当的估值方法的过程，并最终根据某些估值程序确定财产的价格和价值。评估的主要方法是：1。市场比较方法； 2。减少收入方法； 3。剩余方法； 4。成本方法。

27。银行奖励

注意到，付款人将钱存入银行，并通过此向他发给他以处理转移和解或撤回现金。有效期一个月。

28。银行账单

这是汇款给汇款者的注释，以处理银行转移解决方案或撤回现金。有效期一个月。

29。银行检查

这是该银行存款人向收款人发行的票据，以转让或委托帐户银行将钱支付给收款人。有效期为十天。

30.权利确认

正确的确认是根据法律和政策的规定确认房地产财产的所有权，隶属关系和其他权利，并通过登记程序，例如房地产声明，所有权调查，书本调查，审查和批准，注册，注册，注册和签发认证。

31.所有权调查包括内容

房地产所有权调查包括：检查土地源是否合法以及土地占领是否超过指定范围；检查建筑物是否具有地板，区域，结构和目的等；确认房地产的所有者，权利的性质，所有权的来源，收购时间，服务寿命，权利的地位，权利的变化以及房地产的目的，价值，等级和位置。