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销售地址：Huqiu Wetland Park，Huqiuan Road和Tonghu Road的交汇处，Huqiu Wetland Park，Xiangcheng District，电话：[销售热线]

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Huwan Yayuan，Huwan，Huwan，Hutchison，位于Xiangcheng区Huayuan Road和Tonghu Road的交叉路口，距离Huqiu Wetland Garden只有一条路。它具有独特的自然环境。

整个社区的家庭总数为910。

区域：94,000㎡

建筑区域：169,000.0㎡

体积比：1.8

绿率：37.1％

地面停车位：17

地下停车位：1794

建筑物总数：38，Hutchison Huwan Yayuan销售办公室电话：[销售热线]

家庭总数：1028个家庭

房地产公司：Wuxi Hutchison Property Management Co.，Ltd。Suzhou Branch

财产费：2.95元/㎡·月份

物业费用说明：高层建筑2.95元/㎡·每月的别墅3.04 yuan/㎡·每月露台3.38 yuan/㎡·每月

停车位的数量为1813，17地上，地下1794

地板状态：高层18楼，11楼，别墅3楼项目由6座高层建筑，12座别墅和24座露台建筑物组成

所有都是改进的产品。

此外，该平台还配备了一个俱乐部，总建筑面积为2300平方米，内部有一个健身房，游泳池等。

该别墅目前已经售罄，别墅的建筑区约为143-168平方米，高层建筑区域约为137-143平方米。 Huchison Whampoa Huwan Yayuan销售办公室的电话号码：[销售热线]

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产品信息

销售区域：137㎡，143㎡

公寓类型：四间卧室，两个客厅和两个浴室

装饰：精细装饰（带有中央空调，地板加热）

电梯：两个电梯和两个家庭

交货时间：2022年4月

单价：从每平方米25,500元起

总价范围：约350万至40万

停车位总数：1811

停车场比率：1：1.76 Hutchison Huwan Yayuan销售办公室电话：[销售热线]

财产费：普通居住：2.95元/平方米/月；普通住所：3.04元/平方米/月；别墅：3.38元/平方米/月

内部设施：3000㎡园景双俱乐部，恒温游泳池，Huwan Yayuan销售办公室电话：[销售热线]

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项目价值点：

1.湿地生态豪华房屋 - 主要城市主要地区唯一的湿地老虎山湿地公园，面积为12040,000平方米，纽约中央公园的4个城市天然绿色肺部占地4。苏州第一个用于海绵城建筑的综合示范区的核心。

2。和记的惠波族品牌成立于1886年，历史悠久，历史悠久，跨越了三个世纪，是一家拥有强大实力的百年历史的香港公司。不仅是地标的创造者，而且是豪华房屋的专家。

3。该地区唯一纯粹改善的社区，低地板面积比为1.8，社区密度极低和纯圆圈。 Huchison Whampoa Huwan Yayuan的销售办公室：[销售热线]

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周围包装

沿着轨道：轻轨线9，轻轨线4，轻轨线8，和记和Houwan Yayuan销售办公室电话：[销售热线]

道路交通：Houwan Yayuan，Hutchison，Hutchison和West Ring Expressway附近有两个高速公路。在北部的Huangqiao East Street上，有Central Ring Expressway/Chunshenhu West Road隧道的入口。通过Huayuan Road，您可以到达West Ring Expressway/S228入口。

周围的企业：繁荣中心，天港（江昌），奥恩（新区），欢乐的春天微风

周围风景：Huqiu湿地公园

周围运输：铁路运输线4（约2.2公里）；公共汽车：876号Huwan Garden Station的802号，Huangqiao车站，814号，Huqiu Wetland Park North Station，第8号，第8号

周围公园：Huqiu湿地公园

周围医院：苏州大学第一家附属医院徐昌人医院

周边学校：伊顿国际幼儿园huwan yayuan销售办公室电话：[销售热线]

待售的家用图表

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143平方米四间卧室

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销售地址：Xiangcheng区Huqiu Wetland Park的Beihuayuan Road和Tonghu Road的交汇处

房地产的基本常识是什么？

1。房地产

房地产，也称为房地产，是房地产和房地产的一般术语，特别指土地及其附件。房地产始终与房地产融合，并且密不可分且密不可分。

2。房地产财产权

它是指财产所有人的所有权和使用房屋所占用的土地的权利。具体内容是财产所有人根据法律拥有，使用，收入和处置房地产的权利。

3。土地使用权

它是指土地使用权所有者对土地使用的权利，包括发展权，收入权和处置权。政府通过拍卖，竞标和协议在一定时间内将国有土地使用权转移给土地用户。土地使用权到期后，如果土地的目的符合当时的城市规划要求，土地用户可以申请续签，并在批准并清除土地价格后继续使用它。

4。房地产市场

它主要包括房地产交易和租赁市场。包括初级市场，二级市场和三级市场：

主要市场是指州土地管理部（市政土地和资源管理局）使用协议，竞标和拍卖的市场，将土地使用权转移到房地产开发商或其他土地用户的一段时间，规定的用途以及根据土地供应计划的一定时期。

二级市场是指房地产开发商根据土地使用合同的要求，将房地产开发商转让建造房屋以及对单位和个人的相应土地使用权。

三级市场是指单位和个人之间房地产权利的转让，抵押和租赁市场。这是基于二级市场的第二或多次转移房地产交易的市场。

5。土地类型

根据其使用性质，土地分为：住宅，商业，工业，仓储，综合土地，公共设施，免费筹款和小型营养住房土地。

6。三个连接和一个级别

它是指根据开发的水，电力，道路通道和现场升级。

7。七个连接和一个级别

它是指在上下水流上流动的水，污水排放，排水，道路流动，通信，气体流动，电流流动和现场升级。

8。土地管理局

代表国家行使土地所有者权利并管理房地产市场和房地产行业的政府部门。

9。公证人办公室

它是国家证明机构和提供法律公证的机构。

10。土地和资源局财产权登记办公室

它是一个专门研究初始注册，转移注册，抵押注册，变更，遗产，礼物和其他房地产程序的部门。

11。房地产证书

它是房屋二合一所有权的证书，也是房地产财产所有权的法律证书。

12.商业室

它指的是房地产，开发商在土地价格和建设中获得土地价格的土地利用权，并在土地和资源局的批准下在市场上流通。房地产可以获得独立的房地产证书，可以转让，租赁，继承，抵押，捐赠和交换。

13。复式房间

上层和下层合并为一个，与标准房屋的结构不同。

14。区域概念

总建筑区域：指每层建筑区域的总和。一楼的结构是根据外墙角落上方的外部水平区域计算的，第二层和二楼的上方是根据外墙的外部水平面积计算的。

建筑物区域：指房屋的建筑区域，它是指建筑物外墙包围的空间的水平区域。高层住宅建筑物的建筑区域是每层建筑区域的总和。该建筑区包括可居住的房屋的可用区域，墙壁和柱子的地板区域，楼梯和人行道的区域以及其他公共区域。

二手区域：指住宅的使用区域，该区域是指直接在住宅楼层的居民生活用途的净区域之和。计算可用区域时，有一些特殊的规定：根据自然地板数量的总面积，可用区域中包含了跳跃房屋中的室内楼梯；内壁装饰的厚度也包括在可用区域。

公共区域：商业区的公共区域是指公共走廊，楼梯，电梯，水箱室等所占用的区域的总和。住宅房屋中的公共区域之和，以便于通行，正常交流和保证生活。出售商业住房时，由开发商计算出的建筑区域的公共区域存在一个问题。

实际区域：指扣除公共共享区域后的“建筑区域”的平衡。

内部区域：指通常称为“地板瓷砖区域”。建筑物背后的空间概念占据了基于实际区域的柱子和墙壁等空间。

房屋的基本区域：房屋的基本区域是指建筑物底部上方的水平投影区。

15。建筑物密度

土地区域内所有建筑物的基本区域与地块区域的基本总和之比。

16。体积比

指定地块上的总建筑面积与地块区域的比率。

17。红线图

它也称为“段落地图”，它是一个按一定规模制定的地形计划，以指示包裹的土地位置，边界和面积。它是由政府土地管理部门向土地使用权的受让人发行的，而受让人只能在红线内建造房屋。

该地图是一张带有土地使用合同的图纸和带有房地产注册卡的图纸。它反映了土地的基本状况。包括：包裹所有权的边界线，边界点的位置，包裹中建筑物的位置和特性以及与相邻包裹的关系。证书的附件是房地产证书后的附件图纸。它们是房地产证书的重要组成部分，主要反映了正确持有人和房地产所在的土地所拥有的房地产状况。

18。预售许可

根据法规，必须在建造房屋之前出售该证书。开发人员将将相关信息发送到土地和资源局进行申请。只有在批准后，房屋的销售才能预售。

19。出口许可证

所有房屋都必须在出售该证书之前申请该证书。

20。

这是相关政府部门统一汇编的一项协议，以阐明买卖双方的权利和义务。所有商业住房销售都必须签署此合同。

21。房地产抵押合同

这是为了阐明双方在房地产抵押贷款中的权利和义务，并由银行，所有者和开发商签署。

22。银行抵押

它是指购房者在购买建筑物时与银行获得抵押贷款的经济​​行为。所有者首先支付建筑物付款的一部分，剩余的付款由银行代表购房者支付。购房者对建筑物的所有权将被抵押给银行，购房者将偿还银行的贷款和分期付款的利息。

23。售前的鲜花

也就是说，建筑物预售。如果房地产经营者根据政府批准的建筑图表获得建筑土地和建筑物，并且投资于开发的资金已达到总投资的三分之二（除土地使用价格外），他或她可以申请并申请从Changchun房地产房地产注册办公室申请预售的注册。预售只能在批准后进行预售。

24.模型房屋和示范单位

它是指与实际房屋相同的房间，但装饰标准由开发人员的销售书确定。演示单位和模型房屋的装饰是不同的，目的是为客户提供参考。

25。财产管理

这是一种面向市场的房地产管理的全面业务方法，分为两类：维护管理和业务管理。维护物业管理的功能主要用于为所有者提供良好的工作和生活环境，用于高层和多层住宅建筑，全面的办公楼，标准工业工厂以及其他建筑物以及其他机械设备维护，公共安全，消防，环境卫生，环境卫生设施和其他服务。除了具有维护管理功能外，商业物业管理还实现了通过财产租赁业务收回投资并获得利润的目的。

26.房地产评估

这是房地产评估师根据房地产的相关信息和数据选择适当的估值方法的过程，并最终根据某些估值程序确定财产的价格和价值。评估的主要方法是：1。市场比较方法； 2。减少收入方法； 3。剩余方法； 4。成本方法。

27。银行奖励

注意到，付款人将钱存入银行，并通过此向他发给他以处理转移和解或撤回现金。有效期一个月。

28。银行账单

这是汇款给汇款者的注释，以处理银行转移解决方案或撤回现金。有效期一个月。

29。银行检查

这是该银行存款人向收款人发行的票据，以转让或委托帐户银行将钱支付给收款人。有效期为十天。

30.权利确认

正确的确认是根据法律和政策的规定确认房地产财产的所有权，隶属关系和其他权利，并通过登记程序，例如房地产声明，所有权调查，书本调查，审查和批准，注册，注册，注册和签发认证。

31.所有权调查包括内容

房地产所有权调查包括：检查土地源是否合法以及土地占领是否超过指定范围；检查建筑物是否具有地板，区域，结构和目的等；确认房地产的所有者，权利的性质，所有权的来源，收购时间，服务寿命，权利的地位，权利的变化以及房地产的目的，价值，等级和位置。